С 2017 года в России изменятся правила оформления недвижимости

Подробности

Создано 22.07.2016 15:56

С 2017 года в России изменятся правила оформления недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому будет создан Единый государственный реестр недвижимости. В состав нового государственного реестра недвижимости войдут несколько информационных баз: реестра объектов недвижимости,  реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества,  реестра сведений о границах,  реестровых дел,  кадастровых карт,  книг учета документов.

Создание единого реестра недвижимости позволит объединить в рамках единой процедуры кадастровый учет и получение документов о праве собственности, осуществить перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид, сократить сроки оказания государственных услуг.

С 1 июня 2017 года срок осуществления кадастрового учета объектов недвижимости - 5 рабочих дней (с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов) и регистрации прав - 7 рабочих дней (с даты приема заявления на регистрацию прав).

При этом законодательством установлен предельный срок 10-12 дней — в зависимости от места подачи документов и необходимости выполнения в отношении объекта процедур учета и регистрации. В случае обращения в МФЦ, срок осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

Положения нового закона о регистрации обеспечивают принцип экстерриториальности кадастрового учета и государственной регистрации прав, то есть место подачи заявления и документов при личном обращении не зависит от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя на территории Российской Федерации.

Новый закон о регистрации регламентирует порядок одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав в случаях создания, образования и прекращения существования объектов недвижимости, а также образования или прекращения существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие государственной регистрации.

Также установлен перечень лиц, по заявлениям которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Заявление в отношении созданного (т.е. построенного) объекта недвижимости при одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав собственности может представить собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти, местного самоуправления, выдавших разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. 

Заявление о кадастровом учете или государственной регистрации и необходимые документы  могут быть направлены также в форме электронных документов - через единый портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра, с использованием личной электронной цифровой подписи.

• < Назад
• Вперёд >